דירות מקבלן בישראל

דירות מקבלן הוא נושא רחב, ולכן הרכזת מסדרת את דרכי הבדיקה באתר לפי סוג נכס, אזור ושאלות שכדאי להפריד זו מזו. המידע הוא נקודת פתיחה לקריאה ולבדיקה עצמאית, ולא הצעה, דירוג או התחייבות לגבי עסקה. לפני שמתקדמים חשוב להבחין בין מידע פומבי, מסמך רשמי ותיאור שיווקי.

הבדיקה מתחילה בהגדרת מטרת החיפוש: מגורים, בנייה עצמית, בחינת קרקע, או השוואת פרויקט. אחר כך מאתרים את העמוד הרלוונטי, קוראים את המידע המלא ומכינים שאלות ממוקדות. כך אפשר להימנע מהסקת מסקנה מכותרת קצרה או מהעברת מידע ממסלול אחד למסלול שאינו דומה לו.

מה בודקים לפני פנייה

רשות מקרקעי ישראל היא מקור למידע על מקרקעי ישראל ומכרזים, ומינהל התכנון הוא מקור לבדיקת ייעוד ותכנית מאושרת. כאשר עולה צורך לבחון מיסוי, רישום או תנאי התקשרות, יש להפריד בין הסבר כללי לבין בדיקה שמתאימה לנכס הספציפי. תאריך המסמך, הגוף שפרסם אותו וההקשר שבו הוא נכתב הם חלק מן המידע, ולא פרטים טכניים שאפשר לדלג עליהם.

אין בעמוד זה מחירון, נתון תשואה או הבטחת שינוי ייעוד. אם מידע כזה עולה בהצעה, בקשו לראות את המסמך שעליו הוא נשען ואת תנאיו. במקרה של אי התאמה בין נתון שיווקי למידע פומבי, עצרו ובקשו הבהרה מקצועית.

עמודים להמשך בדיקה

דירות מקבלן 20 80

בבדיקת דירות מקבלן 20 80: רישום בית משותף נבדק במסמכי הרישום ולא בתיאור דירה.

לבדיקה נוספת של המקרה הספציפי אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן 20 80.

דירות 4 חדרים מקבלן במודיעין

במודיעין-מכבים-רעות מאגר XPlan מציג את תוכנית 420-1531771 לשינוי קו בניין ברחוב פשוש 367 במכבים, במצב "פרסום הפקדה" ובעדכון 2026-08-30; הרישום מציין ייעוד מגורים א׳, אך אינו מאשר מלאי של דירות 4 חדרים.

מידע מורחב על הנושא מרוכז בעמוד דירות 4 חדרים מקבלן במודיעין.

דירות מקבלן 10 90

בבדיקת דירות מקבלן 10 90: הצמדת חניה דורשת מפרט או מסמך זכויות מפורש.

בדיקה פרטנית של המקום מופיעה בעמוד דירות מקבלן 10 90.

דירות מקבלן עפולה

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 215-1200526, "התחדשות עירונית במתחם ההדסים-חטיבת תשע, עפולה", במצב "קיום תנאי סף" (עודכן 2026-09-01). ייעודי הקרקע ברשומה: מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ד'; השטח הרשום: 5.672 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 31. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

פירוט נוסף אפשר למצוא בעמוד דירות מקבלן עפולה.

דירות מקבלן עכו

בהקשר התכנוני של עכו, מאגר XPlan מציג את תוכנית 213-1493915, "הארכת שימוש חורג משטרת עכו - שינוי לתכנית ג/21815", במצב "פרסום הפקדה" (עדכון 2026-08-30). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת. שטח התוכנית הרשום הוא 12.968 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

להרחבה על הנתון הזה ניתן לעבור לעמוד דירות מקבלן עכו.

דירות מקבלן באשקלון

בהקשר התכנוני של אשקלון, מאגר XPlan מציג את תוכנית 604-1618032, "מגרש 112, אבן עזרא", במצב "קיום תנאי סף" (עדכון 2026-08-26). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים ג'. שטח התוכנית הרשום הוא 3.206 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 38 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

נתונים משלימים על האזור מופיעים בעמוד דירות מקבלן באשקלון.

דירות מקבלן בת ים

בהקשר התכנוני של בת ים, מאגר XPlan מציג את תוכנית 502-1194653, "הסוללים 7 (מחלבות גד)-בת ים", במצב "בתהליך הפקדה" (עדכון 2026-08-30). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: דרך מוצעת,מגורים מסחר ותעסוקה. שטח התוכנית הרשום הוא 4.986 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

דוגמה ממוקדת יותר אפשר לראות בעמוד דירות מקבלן בת ים.

דירות מקבלן באר שבע

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 605-1621424, "מרכז לוגיסטי שירותי בריאות כללית, דרך אליהו נאווי, באר שבע", במצב "קיום תנאי סף" (עודכן 2026-09-01). ייעודי הקרקע ברשומה: דרך מאושרת,דרך מוצעת,תעשיה; השטח הרשום: 25.366 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה עצמאית של המקרה הזה אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן באר שבע.

דירות מקבלן באר יעקב

בהקשר התכנוני של באר יעקב, מאגר XPlan מציג את תוכנית 455-1007889, "באר יעקב מתחם 7.2", במצב "פרסום הפקדה" (עדכון 2026-08-29). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: דרך מאושרת,דרך מוצעת,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ד',מגורים מסחר ותעסוקה,מסילה מאושרת,מפגש דרך-מסילה,מתקנים הנדסיים,שטח ציבורי פתוח,שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור,תחנת תחבורה ציבורית. שטח התוכנית הרשום הוא 175.331 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה נוספת של המקרה הספציפי אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן באר יעקב.

דירות מקבלן בבית שמש

בהקשר התכנוני של בית שמש, מאגר XPlan מציג את תוכנית 102-1642255, "קביעת מסגרת תכנונית - מג' 203 שכ' רמתיים בית שמש", במצב "קיום תנאי סף" (עדכון 2026-08-31). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים ד'. שטח התוכנית הרשום הוא 21.207 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 420 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

מידע מורחב על הנושא מרוכז בעמוד דירות מקבלן בבית שמש.

דירות מקבלן בני עייש

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 453-1505981, "שינוי מיקום תחנת שאיבה צפונית- בני עי"ש", במצב "פרסום אישור" (עודכן 2026-08-26). ייעודי הקרקע ברשומה: מתקנים הנדסיים,שטחים פתוחים; השטח הרשום: 24.808 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

בדיקה פרטנית של המקום מופיעה בעמוד דירות מקבלן בני עייש.

דירות מקבלן בזול

בבדיקת דירות מקבלן בזול: הצמדת מחסן דורשת סימון ומסמך חוזי תואם.

פירוט נוסף אפשר למצוא בעמוד דירות מקבלן בזול.

דירות מקבלן דימונה

בהקשר התכנוני של דימונה, מאגר XPlan מציג את תוכנית 607-0703421, "דימונה מזרח", במצב "פרסום הפקדה" (עדכון 2026-09-01). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: דרך ו/או טיפול נופי,דרך מאושרת,דרך מוצעת,דרך משולבת,חניון,טיילת,ככר עירונית,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ב',מגורים ג',מסחר,מתקנים הנדסיים,שביל,שטח ציבורי פתוח,שטחים פתוחים,תחנת תחבורה ציבורית. שטח התוכנית הרשום הוא 2804.919 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

להרחבה על הנתון הזה ניתן לעבור לעמוד דירות מקבלן דימונה.

דירות מקבלן באילת

בהקשר התכנוני של אילת, מאגר XPlan מציג את תוכנית 602-1140466, "מלון מלכת שבא - תוספת שטחים למלונאות ולמסחר", במצב "בתהליך אישור" (עדכון 2026-08-31). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מלונאות (אכסון מלונאי). שטח התוכנית הרשום הוא 16.7 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

נתונים משלימים על האזור מופיעים בעמוד דירות מקבלן באילת.

דירות מקבלן גן יבנה

בהקשר התכנוני של גן יבנה, מאגר XPlan מציג את תוכנית 456-1064393, "מושב גן הדרום תוספת יחידה שלישית בנחלות בר/16/166", במצב "פרסום הפקדה" (עדכון 2026-08-30). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: דרך מאושרת,דרך משולבת,יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים א',מגורים בישוב כפרי,משק עזר,מתקנים הנדסיים,קרקע חקלאית,שטח ציבורי פתוח. שטח התוכנית הרשום הוא 1584.101 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 222 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

דוגמה ממוקדת יותר אפשר לראות בעמוד דירות מקבלן גן יבנה.

דירות מקבלן גני תקווה

ביתרת התשלומים לדירה חדשה בגני תקווה שטרם שולמה לקבלן, הסכום צמוד למדד תשומות הבנייה שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדי חודש - הצמדה שמייקרת בפועל את יתרת התשלום ככל שחולף הזמן עד המסירה, ואינה קיימת ברכישת מגרש בתשלום חד-פעמי.

לבדיקה עצמאית של המקרה הזה אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן גני תקווה.

דירות מקבלן גדרה

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 460-1400555, "גדרה 1300 -קבוצת נחמיאס", במצב "החלטה בדיון" (עודכן 2026-08-02). ייעודי הקרקע ברשומה: מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור,שביל,שטח ציבורי פתוח; השטח הרשום: 9.04 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 24. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה נוספת של המקרה הספציפי אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן גדרה.

דירות מקבלן גבעת שמואל

בפרויקט מקרה מתועד בגבעת שמואל, יזם שמכר דירות "על הנייר" (לפני היתר בנייה) כדי לקבל ליווי פיננסי נקלע למחלוקת מול הוועדה המקומית סביב פטור היטל השבחה לממ"ד שטרם נבנה בפועל - דוגמה למחלוקות שיכולות להתעורר סביב מכירה בשלב מוקדם מאוד של הפרויקט.

מידע מורחב על הנושא מרוכז בעמוד דירות מקבלן גבעת שמואל.

דירות למכירה מקבלן בגבעת זאב

גבעת זאב כפופה לוועדה המיוחדת לתכנון ולבניה גבעת זאב (בעלת סמכויות קרובות לוועדה מחוזית, לא ועדה עירונית רגילה); משרד השיכון קידם תכנון לשכונה חדשה של כ-800 יח"ד ליצירת רצף טריטוריאלי לירושלים, בכפוף לאישור משרד הביטחון שטרם ניתן.

בדיקה פרטנית של המקום מופיעה בעמוד דירות למכירה מקבלן בגבעת זאב.

דירות מקבלן גבעתיים

בהקשר התכנוני של גבעתיים, מאגר XPlan מציג את תוכנית 503-1495191, "מרחב תחנת המטרו נגה גבעתיים: איחוד וחלוקה בעתיד", במצב "בתהליך הפקדה" (עדכון 2026-08-30). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת. שטח התוכנית הרשום הוא 151.714 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

פירוט נוסף אפשר למצוא בעמוד דירות מקבלן גבעתיים.

דירות מקבלן חדרה

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 302-1548957, "חדרה - מתחמי התחדשות עירונית בחטיבת הנחל, התרנא והנשיא", במצב "קיום תנאי סף" (עודכן 2026-08-31). ייעודי הקרקע ברשומה: דרך מוצעת,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ד',שביל,שטח ציבורי פתוח; השטח הרשום: 17.42 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

להרחבה על הנתון הזה ניתן לעבור לעמוד דירות מקבלן חדרה.

דירות מקבלן חריש

בהקשר התכנוני של חריש, מאגר XPlan מציג את תוכנית 309-1525260, "תוספת יח"ד וזכויות בניה בגוש 9250 חלקות 107,108,183 בחריש", במצב "קיום תנאי סף" (עדכון 2026-08-24). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים מסחר ותעסוקה. שטח התוכנית הרשום הוא 3.311 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 6 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

נתונים משלימים על האזור מופיעים בעמוד דירות מקבלן חריש.

דירות מקבלן הרצליה

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 504-0986653, "מתחם שחק, הרצליה", במצב "קיום תנאי סף" (עודכן 2026-08-19). ייעודי הקרקע ברשומה: דרך מאושרת,דרך מוצעת,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ד'; השטח הרשום: 12.768 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 25. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

דוגמה ממוקדת יותר אפשר לראות בעמוד דירות מקבלן הרצליה.

דירות מקבלן הוד השרון

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 423-1593748, "הר/1201/ב- מתחם ספורט ונופש צפוני- קאנטרי, הוד השרון", במצב "קיום תנאי סף" (עודכן 2026-08-31). ייעודי הקרקע ברשומה: יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת,ספורט ונופש,שטח ציבורי פתוח; השטח הרשום: 29.915 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה עצמאית של המקרה הזה אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן הוד השרון.

דירות מקבלן חולון

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 505-0982926, "ח/905 - מוקד תעסוקה ברח' המרכבה, חולון", במצב "החלטה בדיון" (עודכן 2026-09-01). ייעודי הקרקע ברשומה: תעסוקה; השטח הרשום: 9.062 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה נוספת של המקרה הספציפי אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן חולון.

דירות מקבלן ירושלים

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 101-1488261, "שינוי בקווי בניין מאושרים מלון ענבל", במצב "קיום תנאי סף" (עודכן 2026-09-01). ייעודי הקרקע ברשומה: מלונאות (אכסון מלונאי); השטח הרשום: 8.739 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

מידע מורחב על הנושא מרוכז בעמוד דירות מקבלן ירושלים.

דירות מקבלן כרמי גת

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 606-1187921, "כרמי גת מגרשים 100,231 שד' האישה העבריה ורחל אמנו תוספת יח"ד וזכויות", במצב "סיום טיפול" (עודכן 2026-08-27). ייעודי הקרקע ברשומה: מגורים ד'; השטח הרשום: 17.268 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

בדיקה פרטנית של המקום מופיעה בעמוד דירות מקבלן כרמי גת.

דירות מקבלן כרמיאל

בהקשר התכנוני של כרמיאל, מאגר XPlan מציג את תוכנית 208-1482744, "שינוי הוראות בינוי וזכויות בניה-שביל תמוז 40 כרמיאל", במצב "פרסום הפקדה" (עדכון 2026-09-01). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים א'. שטח התוכנית הרשום הוא 0.2093 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

פירוט נוסף אפשר למצוא בעמוד דירות מקבלן כרמיאל.

דירות מקבלן כפר סבא

בהקשר התכנוני של כפר סבא, מאגר XPlan מציג את תוכנית תמל/ 1088/ א, "כפר סבא צפון - שכונת המוביל - עדכון", במצב "פרסום הפקדה" (עדכון 2026-08-30). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: דרך מוצעת,יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ג',מגורים ד',מגורים מסחר ותעסוקה,שביל,שטחים פתוחים. שטח התוכנית הרשום הוא 624.108 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 1233 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

להרחבה על הנתון הזה ניתן לעבור לעמוד דירות מקבלן כפר סבא.

דירות מקבלן בקרית אתא

בהקשר התכנוני של קרית אתא, מאגר XPlan מציג את תוכנית 305-1337153, "תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' נוף הכרמל 8 קרית אתא", במצב "החלטה בדיון" (עדכון 2026-08-24). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים ג'. שטח התוכנית הרשום הוא 0.592 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 4 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

נתונים משלימים על האזור מופיעים בעמוד דירות מקבלן בקרית אתא.

דירות מקבלן בקרית גת

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 606-1097690, "מתחם "שבט אחים" , מע"ר קריית גת", במצב "פרסום אישור" (עודכן 2026-08-26). ייעודי הקרקע ברשומה: דרך מוצעת,מגורים מסחר ותעסוקה,שטח ציבורי פתוח; השטח הרשום: 13.859 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

דוגמה ממוקדת יותר אפשר לראות בעמוד דירות מקבלן בקרית גת.

דירות מקבלן בקרית מלאכי

עמוד זה מתמקד בדירות מקבלן במסגרת קרית מלאכי. סוג התוצאה שנמדד הוא אינדקסים והיצע אזורי; יש לאמת ייעוד ותכנון במסמך רשמי לפני פנייה.

לבדיקה עצמאית של המקרה הזה אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן בקרית מלאכי.

דירות מקבלן קרית אונו

רכישת דירה חדשה בקריית אונו מקבלן כפופה לחוק המכר (דירות)(הבטחת השקעות של רוכשי דירות) המחייב ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח על כספי הרוכש עד מסירת המפתח - הגנה שאינה קיימת ברכישת מגרש גולמי לבנייה עצמית באותה העיר.

לבדיקה נוספת של המקרה הספציפי אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן קרית אונו.

דירות מקבלן קרית ים

בהקשר התכנוני של קרית ים, מאגר XPlan מציג את תוכנית 352-1342344, "פינוי בינוי, רח' שרת, קריית ים", במצב "החלטה בדיון" (עדכון 2026-08-25). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: דרך מאושרת,דרך מוצעת,ככר עירונית,מגורים,שביל,שטח ציבורי פתוח. שטח התוכנית הרשום הוא 29.011 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 232 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

מידע מורחב על הנושא מרוכז בעמוד דירות מקבלן קרית ים.

דירות מקבלן בקריות

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 624-0657908, "מתחם קריות", במצב "פרסום הבקשה" (עודכן 2024-07-07). ייעודי הקרקע ברשומה: דרך מאושרת,דרך מוצעת,מבני משק,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ב',מגורים ומסחר,נחל/תעלת נחל,שביל,שטח ציבורי פתוח,שטחים פתוחים; השטח הרשום: 386.739 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

בדיקה פרטנית של המקום מופיעה בעמוד דירות מקבלן בקריות.

דירות מקבלן לוד

בהקשר התכנוני של לוד, מאגר XPlan מציג את תוכנית 406-1479229, "הקמת שני מבנים מעל מסד תחבורתי ומסחרי, שכונת גני איילון בלוד.", במצב "טרום הפקדה" (עדכון 2026-08-27). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: עירוני מעורב. שטח התוכנית הרשום הוא 4.765 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

פירוט נוסף אפשר למצוא בעמוד דירות מקבלן לוד.

דירות מקבלן מעלה אדומים

עמוד זה מתמקד בדירות מקבלן במסגרת מעלה אדומים. סוג התוצאה שנמדד הוא אינדקסים והיצע אזורי; יש לאמת ייעוד ותכנון במסמך רשמי לפני פנייה.

להרחבה על הנתון הזה ניתן לעבור לעמוד דירות מקבלן מעלה אדומים.

דירות מקבלן מגדל העמק

בהקשר התכנוני של מגדל העמק, מאגר XPlan מציג את תוכנית 221-1131655, "התחדשות מתחם "שלום עליכם" במגדל העמק", במצב "קיום תנאי סף" (עדכון 2026-08-31). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: דרך מוצעת,מגורים ד',שטח ציבורי פתוח. שטח התוכנית הרשום הוא 6.664 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 64 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

נתונים משלימים על האזור מופיעים בעמוד דירות מקבלן מגדל העמק.

דירות מקבלן מודיעין

בהקשר התכנוני של מודיעין-מכבים-רעות, מאגר XPlan מציג את תוכנית 420-1531771, "מד/מק/ 165/ 98 - שינוי קו בניין ברח פשוש 367 במכבים", במצב "פרסום הפקדה" (עדכון 2026-08-30). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים א'. שטח התוכנית הרשום הוא 0.774 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 465 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

דוגמה ממוקדת יותר אפשר לראות בעמוד דירות מקבלן מודיעין.

דירות מקבלן נהריה

בהקשר התכנוני של נהריה, מאגר XPlan מציג את תוכנית 210-1442557, "הגדלת אחוזי בניה לשרות, רח' הרצל 120, נהריה ג/29292", במצב "בתהליך הפקדה" (עדכון 2026-09-01). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים ב'. שטח התוכנית הרשום הוא 1.673 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 24 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה עצמאית של המקרה הזה אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן נהריה.

דירות מקבלן נס ציונה

בהקשר התכנוני של נס ציונה, מאגר XPlan מציג את תוכנית 407-1157635, "נס ציונה - מתחם ירושלים", במצב "החלטה בדיון" (עדכון 2026-09-01). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: דרך מאושרת,דרך מוצעת,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ד',שביל,שטח ציבורי פתוח. שטח התוכנית הרשום הוא 22.247 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 76 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה נוספת של המקרה הספציפי אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן נס ציונה.

דירות מקבלן נשר

בהקשר התכנוני של נשר, מאגר XPlan מציג את תוכנית 355-1537182, "מכ/מק/1142 רחוב המגינים 37 נשר", במצב "פרסום אישור" (עדכון 2026-08-27). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים א',שביל. שטח התוכנית הרשום הוא 0.62 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 2 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

מידע מורחב על הנושא מרוכז בעמוד דירות מקבלן נשר.

דירות מקבלן בנתניה

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 408-1558212, "תוספת זכויות - סבידור 93 א, נתניה.", במצב "קיום תנאי סף" (עודכן 2026-08-31). ייעודי הקרקע ברשומה: מגורים א'; השטח הרשום: 0.25 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 1. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

בדיקה פרטנית של המקום מופיעה בעמוד דירות מקבלן בנתניה.

דירות מקבלן נתיבות

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 609-1569292, "מגרש 170, נתיבות מערב, נתיבות", במצב "פרסום הפקדה" (עודכן 2026-09-01). ייעודי הקרקע ברשומה: מגורים א'; השטח הרשום: 539 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 1. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

פירוט נוסף אפשר למצוא בעמוד דירות מקבלן נתיבות.

דירות מקבלן נוף הגליל

בהקשר התכנוני של נוף הגליל, מאגר XPlan מציג את תוכנית 212-1593904, "שיני בהוראות וזכיות בנייה ,שכונת הכרמים נוף הגליל -חוא-", במצב "קיום תנאי סף" (עדכון 2026-08-31). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים ב'. שטח התוכנית הרשום הוא 0.47 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 1 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

להרחבה על הנתון הזה ניתן לעבור לעמוד דירות מקבלן נוף הגליל.

דירות מקבלן אופקים

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 601-1277748, "מבנה תעשייה ומשרדים ברח' תוצרת הארץ, אופקים", במצב "פרסום אישור" (עודכן 2026-08-26). ייעודי הקרקע ברשומה: תעשיה ומשרדים; השטח הרשום: 4133 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

נתונים משלימים על האזור מופיעים בעמוד דירות מקבלן אופקים.

דירות מקבלן על הנייר

בבדיקת דירות מקבלן על הנייר: פיתוח תשתיות נבדק בהוראות ובחיובים שפורסמו למסלול.

דוגמה ממוקדת יותר אפשר לראות בעמוד דירות מקבלן על הנייר.

דירות מקבלן אור עקיבא

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 353-1397363, "הגדלת זכויות בניה גוש 12677 חלקה 28, אור עקיבא", במצב "בתהליך הפקדה" (עודכן 2026-07-08). ייעודי הקרקע ברשומה: מגורים א'; השטח הרשום: 0.639 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 1. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה עצמאית של המקרה הזה אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן אור עקיבא.

דירות מקבלן אור יהודה

חוזה רכישת דירה חדשה באור יהודה מקבלן חייב לכלול מפרט טכני מחייב (לפי תקן 1952) המפרט את חומרי הגמר, הריצוף, הדלתות והציוד הסניטרי בפועל - מסמך שמהווה חלק בלתי-נפרד מהחוזה ומחייב את הקבלן, בשונה מרכישת מגרש שבו כל בחירות הגמר בידי הרוכש.

לבדיקה נוספת של המקרה הספציפי אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן אור יהודה.

דירות מקבלן פרדס חנה

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 308-1017425, "שינויי בהוראות בניה בחלקות 113, 114 גוש 10101 ברחוב הנדיב", במצב "בתהליך הפקדה" (עודכן 2026-09-01). ייעודי הקרקע ברשומה: מגורים א',שטח פרטי פתוח; השטח הרשום: 8.5 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 4. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

מידע מורחב על הנושא מרוכז בעמוד דירות מקבלן פרדס חנה.

דירות מקבלן פתח תקווה

בהקשר התכנוני של פתח תקוה, מאגר XPlan מציג את תוכנית 410-1474956, "פינוי בינוי מתחם 7 רמת ורבר - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק", במצב "סיום טיפול" (עדכון 2026-09-01). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת. שטח התוכנית הרשום הוא 13.255 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 162 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

בדיקה פרטנית של המקום מופיעה בעמוד דירות מקבלן פתח תקווה.

דירות מקבלן רעננה

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 416-1434661, "הפרחים 23-25 רעננה", במצב "החלטה בדיון" (עודכן 2026-08-28). ייעודי הקרקע ברשומה: מגורים ד',שטח ציבורי פתוח; השטח הרשום: 1.61 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

פירוט נוסף אפשר למצוא בעמוד דירות מקבלן רעננה.

דירות מקבלן ברמת גן

בהקשר התכנוני של רמת גן, מאגר XPlan מציג את תוכנית 506-1219088, "רג/1255/3/ג - נווה יהושוע והירדן - התחדשות עירונית", במצב "פרסום הפקדה" (עדכון 2026-09-01). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: דרך מאושרת,דרך מוצעת,מגורים ד',מגורים ה',שטח פרטי פתוח,שטח ציבורי פתוח. שטח התוכנית הרשום הוא 6.89 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 116 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

להרחבה על הנתון הזה ניתן לעבור לעמוד דירות מקבלן ברמת גן.

דירות מקבלן רמת השרון

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 553-0922070, "התחדשות עירונית רמת השרון - מתחם בן חיים", במצב "בתהליך הפקדה" (עודכן 2026-08-30). ייעודי הקרקע ברשומה: דרך מאושרת,דרך מוצעת,ככר עירונית,מבנים ומוסדות ציבור,מגורים ד',מגורים ה',שביל,שטח ציבורי פתוח,שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור; השטח הרשום: 29.59 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 180. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

נתונים משלימים על האזור מופיעים בעמוד דירות מקבלן רמת השרון.

דירות מקבלן ברחובות

רכישת דירה חדשה מקבלן ברחובות כפופה לחוק המכר (דירות), הקובע פיצוי קבוע לרוכש בגין איחור במסירה שמעבר לתקופת חסד של 60 יום מהמועד החוזי - פיצוי שאין לו מקבילה ברכישת מגרש לבנייה עצמית, שם לוח הזמנים תלוי ברוכש עצמו.

דוגמה ממוקדת יותר אפשר לראות בעמוד דירות מקבלן ברחובות.

דירות מקבלן בראשון לציון

בהקשר התכנוני של ראשון לציון, מאגר XPlan מציג את תוכנית 413-1524727, "רצ/מק/76/7/1 הוספת שימושים שב"צ מאירוביץ פינת לבונטין", במצב "פרסום אישור" (עדכון 2026-08-27). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מבנים ומוסדות ציבור,שטח ציבורי פתוח. שטח התוכנית הרשום הוא 0.5 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה עצמאית של המקרה הזה אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן בראשון לציון.

דירות מקבלן ראש העין

בהקשר התכנוני של ראש העין, מאגר XPlan מציג את תוכנית 418-0625368, "מרכז תיירות, פנאי ובילוי - מגדל צדק", במצב "בתהליך הפקדה" (עדכון 2026-08-30). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: גן לאומי,דרך מוצעת,דרך נופית,מלונאות (אכסון מלונאי),מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור,תיירות. שטח התוכנית הרשום הוא 46.72 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה נוספת של המקרה הספציפי אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן ראש העין.

דירות מקבלן בשדרות

עמוד זה מתמקד בדירות למכירה מקבלן שדרות במסגרת החיפוש המקומי. סוג התוצאה שנמדד הוא אינדקסים והיצע אזורי; יש לאמת ייעוד ותכנון במסמך רשמי לפני פנייה.

מידע מורחב על הנושא מרוכז בעמוד דירות מקבלן בשדרות.

דירות מקבלן תל אביב

תל אביב-יפו כפופה לוועדה המקומית העצמאית שלה, אך בתוכה פועלות במקביל עשרות תכניות שכונתיות נפרדות; תוכנית "תא/5093 שלונסקי" לדוגמה חלה רק על שכונת נווה צדק ואינה מייצגת את העיר כולה. לכל שכונה יש לבדוק את מספר התכנית הספציפי שלה מול הוועדה, ולא להסתמך על תוכנית של שכונה אחרת בעיר.

בדיקה פרטנית של המקום מופיעה בעמוד דירות מקבלן תל אביב.

דירות מקבלן טבריה

בהקשר התכנוני של טבריה, מאגר XPlan מציג את תוכנית 207-1376391, "תוספת זכויות ויח"ד שינוי קווי בניין וקביעת הוראות", במצב "בתהליך הפקדה" (עדכון 2026-08-31). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מגורים ג'. שטח התוכנית הרשום הוא 0.742 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 8 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

פירוט נוסף אפשר למצוא בעמוד דירות מקבלן טבריה.

דירות מקבלן טירת הכרמל

עמוד זה מתמקד בדירות חדשות מקבלן טירת הכרמל במסגרת טירת הכרמל. סוג התוצאה שנמדד הוא אינדקסים והיצע אזורי; יש לאמת ייעוד ותכנון במסמך רשמי לפני פנייה.

להרחבה על הנתון הזה ניתן לעבור לעמוד דירות מקבלן טירת הכרמל.

דירות בצור יצחק מקבלן

בהקשר התכנוני של צור יצחק, מאגר XPlan מציג את תוכנית 417-0997841, "בית חינוך צור יצחק - תוספת זכויות בניה שד/מק/20/15/101", במצב "פרסום אישור" (עדכון 2022-02-03). ייעודי הקרקע המופיעים בה הם: מבנים ומוסדות ציבור. שטח התוכנית הרשום הוא 8.659 דונם. במאגר מופיעה כמות מאושרת של 0 יחידות דיור. הנתון מתאר את התוכנית בלבד ואינו מעיד על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

נתונים משלימים על האזור מופיעים בעמוד דירות בצור יצחק מקבלן.

דירות מקבלן יבנה

רכישת דירה חדשה ביבנה מקבלן כוללת תקופות אחריות בדק הקבועות בחוק המכר (דירות) - ובהן אחריות של שנתיים לרוב הליקויים ועד 7 שנים לליקויי יסודות ואלמנטים נושאי-מבנה - הגנה שאין לה מקבילה ברכישת מגרש לבנייה עצמית.

דוגמה ממוקדת יותר אפשר לראות בעמוד דירות מקבלן יבנה.

דירות מקבלן יהוד

בבדיקת ההיבט התכנוני, מאגר XPlan מציג את תוכנית 411-1324888, "הבית על הנחל - מונוסון", במצב "החלטה בדיון" (עודכן 2026-08-31). ייעודי הקרקע ברשומה: דיור מיוחד,דרך מוצעת,שביל,שטח ציבורי פתוח; השטח הרשום: 5.267 דונם; הכמות המאושרת המוצגת: 0. הנתונים מתארים את התוכנית בלבד ואינם מעידים על זמינות, מחיר או תשואה של נכס.

לבדיקה עצמאית של המקרה הזה אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן יהוד.

דירות מקבלן יקנעם

רכישת דירה חדשה ביקנעם מקבלן מחייבת ניהול כספי הרוכש בחשבון נאמנות ייעודי, המנוהל ע"י עו"ד או בנק ואינו נגיש ליזם עד להשלמת שלבי הבנייה המוסכמים - מנגנון בקרה שאין לו מקבילה בתשלום ישיר על רכישת מגרש.

לבדיקה נוספת של המקרה הספציפי אפשר לעיין בעמוד דירות מקבלן יקנעם.

דירות גן מקבלן

בבדיקת דירות גן מקבלן: תנאי מימון אינם אישור לזכות או לייעוד.

מידע מורחב על הנושא מרוכז בעמוד דירות גן מקבלן.

איך להכין פנייה מדויקת

לפני שמשאירים פרטים, הגדירו את האזור, סוג הנכס, הצורך המרכזי והמסמכים שכבר נבדקו. בפנייה לגורם אזורי כדאי לציין מה חסר לכם: מסמך, הבהרה תכנונית, מידע על שלב פרויקט או התאמה כללית לצורך שהגדרתם. פנייה כזו מאפשרת לקבל מידע רלוונטי יותר בלי להניח שהמענה מהווה ייעוץ.

דירות מקבלן: איסוף פרטים לפי שלב הרכישה

בדירה חדשה, פרטי השיווק, המפרט והמסמכים החוזיים ממלאים תפקידים שונים. אפשר להתחיל ברשימת פרטים של הדירה עצמה: טיפוס הדירה, קומה, שטחים, הצמדות, כיווני אוויר ותכנית מכר. לאחר מכן מסמנים אילו פרטים נמסרו בעל פה, אילו מופיעים במפרט ואילו צריכים להופיע בהסכם. הרשימה אינה מחליפה בדיקה מקצועית, אך היא מונעת השוואה בין דירות לפי כותרת או הדמיה בלבד.

השוואת דירות בלי לערבב קטגוריות

השוו דירות בעלות מאפיינים דומים בלבד. דירה עם מרפסת, חניה או מחסן צריכה להיות מתועדת לפי מה שמוגדר במסמכים, ולא לפי ניסוח כללי של כלול. אם מוצגים מועדים, שאלו לאיזה אירוע הם מתייחסים: חתימה, מסירה, שלב בנייה או קבלת מסמך. כך אפשר להימנע מהנחה שכל תאריך הוא התחייבות זהה.

נקודות לרשימת בירור

• מהו המסמך שמפרט את שטחי הדירה וההצמדות?
• אילו שינויים אפשריים מתועדים במסלול מסודר ואילו נשארים בקשה כללית?
• מהו הגורם שמחזיק במידע על הרישום ועל התקדמות הביצוע?

העמודים ברכזת מפרקים את הבחירה לפי סוג פרויקט, עיר ומספר חדרים. מומלץ לפתוח את העמוד המתאים רק לאחר שרושמים איזה פרט מחפשים, כדי שהקריאה תוביל לשאלה קונקרטית ולא לאיסוף מקרי של נתונים.

חלק מהמסמכים שצוינו כאן רלוונטיים גם לדף הבית.

גילוי מסחרי

האתר מציג מידע כללי וניווט בין עמודים. הוא אינו יזם, משווק או מתווך, ואינו נותן ייעוץ משפטי, שמאי או תכנוני. פנייה דרך האתר יכולה לעבור לגורם אזורי לצורך יצירת קשר בלבד. לפני כל החלטה יש לבצע בדיקה עצמאית ולהיעזר באנשי מקצוע מתאימים.