הבלוג

הבלוג של תלם קרקעות מרכז מדריכי מידע עצמאיים בנושא קרקעות, קבוצות רכישה ופרויקטים חדשים למגורים בישראל. כל מדריך נכתב כדי לעזור לכם להבין את התהליך, המונחים והבדיקות המקדימות - לפני שאתם פונים לגורם מקצועי. תלם קרקעות אינו יזם, משווק או מתווך מקרקעין, ואינו מציג כאן מלאי או מחירון; המטרה היא לתת לכם כלים לבדוק בעצמכם.

אילו נושאים מכוסים בבלוג

המדריכים עוסקים בעיקר בקבוצות רכישה לפי עיר ואזור, בתהליך רכישת קרקע ובבדיקות הרגולטוריות שסביבו - ייעוד קרקע, תוכנית מאושרת (תב"ע) ורישום הזכויות ברשות מקרקעי ישראל. חלק מהמדריכים מתמקדים בסוגי קרקע שונים, כמו קרקע חקלאית המיועדת לחקלאות בפועל לעומת קרקע המיועדת להשקעה או לשינוי ייעוד, ובפרסום מגרשים למכירה מצד בעלים. כל מדריך מסתמך על מקורות פומביים ומתועד בהתאם.

למי מיועד התוכן כאן

התוכן מיועד למי ששוקל השקעה בקרקע, הצטרפות לקבוצת רכישה או מעקב אחר פרויקט חדש למגורים, ורוצה להבין את המונחים והשלבים לפני שיחה עם משווק או יזם. זהו שלב הבדיקה העצמאית: קריאה על התהליך, הכרת המסמכים הרלוונטיים והשוואת חלופות - בלי לחץ מכירתי ובלי הבטחות לתשואה. מי שכבר בדק את הנושא לעומק ומעוניין בהפניה לגורם אזורי מוזמן להשאיר פרטים בהמשך העמוד. מי שמעדיף סקירה כללית לפני שמתמקד בנושא ספציפי יכול לחזור אל דף הבית ולבחור משם את המסלול המתאים.

• רשות מקרקעי ישראל - מכרזי קרקע והקצאותרשות מקרקעי ישראל · gov.il · נבדק ספטמבר 2026נפתח בכרטיסייה חדשה
• בדיקת מצב תכנוני של חלקה או מגרש (מינהל התכנון)מינהל התכנון, משרד הפנים · gov.il · נבדק ספטמבר 2026נפתח בכרטיסייה חדשה
• הפקת נסח רישום מקרקעין (נסח טאבו)הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, משרד המשפטים · gov.il · נבדק ספטמבר 2026נפתח בכרטיסייה חדשה